Могут ли быть в приходно-расходной смете СНТ непредвиденные расходы?

Опубликовано: Наталья Шибалкина в 07.04.2026

Темой для данной статьи послужил следующий комментарий, нашего подписчика:

«Уважаемый автор канала, возможно была статья на тему непредвиденные расходы в смете товарищества, но встретить не пришлось. Если эту тему ещё не поднимали, то как с точки зрения 217-ФЗ к ней следует относиться? Со своей стороны не приветствую, так как обоснования ей нет, список допустимых статей расхода в 217-ФЗ исчерпывающий и непредвиденных расходов в себя не включает, но председатели в смету их вставляют и суммы бывают по полмиллиона».

Если ответить кратко на вопрос: «Могут ли быть в приходно-расходной смете СНТ непредвиденные расходы?», то ответ такой: «Нет, включать в приходно-расходную смету СНТ непредвиденные расходы является нарушением ч.5, ст.14 закона 217-ФЗ, которая содержит закрытый перечень расходов, финансируемых за счет членских взносов».

Мы канале уже ни один раз обсуждали этот вопрос, и каждый раз в комментарии нам писали, что, если, например, «сгорит трансформатор», то откуда брать деньги его ремонт или замену, если в ПРС нет непредвиденных расходов, «все предусмотреть невозможно».

Наши рекомендации:

Согласно п.1, ч.5, ст.14 закона 217-ФЗ «Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества…».

В свою очередь, расходы на содержание имущества общего пользования товарищества (далее ИОП) могут включать в себя следующие расходы:

Расходы на техническое обслуживание ИОП (профилактика);
Расходы на плановый текущий и капитальный ремонт ИОП;
Расходы на аварийный ремонт ИОП (непредвиденный ремонт по чрезвычайным ситуациям);
Расходы на сезонную подготовку к эксплуатации ИОП.

Таким образом, ПРС может содержать расходы на аварийный ремонт ИОП, если, например, «сгорит трансформатор». Размер расходов на аварийный ремонт должен иметь ФЭО, исходя из того, какое ИОП имеется в СНТ, а также, в каком техническом состоянии находится это имущество.

Ранее в других наших статьях, мы давали рекомендации по созданию резервного фонда СНТ для финансирования непредвиденных расходов. Создание резервного фонда СНТ-это целевое мероприятие, которое должно финансироваться за счет целевых взносов на основании решений ОС СНТ.

Для создания резервного фонда СНТ необходимо для начала утвердить решением ОС СНТ положение о резервном фонде.

Положение о резервном фонде должно содержать:

Цели создания резервного фонда,
Источники формирования резервного фонда,
Расходы из резервного фонда,
Максимальный размер резервного фонда,
Пополнение резервного фонда.

В заключении статьи подведем итоги.

Включать в приходно-расходную смету СНТ непредвиденные расходы является нарушением ч.5, ст.14 закона 217-ФЗ.

Расходы на аварийные ремонты ИОП мы рекомендуем включать ПРС в части выполнения мероприятий по содержанию имущества общего пользования товарищества (п.1, ч.5, ст.14 закона 217-ФЗ).

Предвидеть все невозможно в нашей жизни, поэтому создание в СНТ резервного фонда за счет целевых взносов, по нашему мнению, является целесообразным на основании п.5, ч.6, ст.14 закона 217-ФЗ.

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Автор Наталья Шибалкина

Если вам необходимы услуги аудита, финансового ревизора, судебного эксперта или форензик, то обращайтесь в нашу аудиторскую компанию. Работаем с 1998 года, состоим в СРО «Содружество», а в штате работают специалисты с опытом от 20+ лет. Отзывы читайте на Яндекс. Обратиться можно по телефону: +7 (495) 070 35 14 или оставить заявку на сайте аудиторской компании.

Наталья Шибалкина

Аудитор, Директор в ООО «Радар-Консалтинг»

Аттестованный аудитор с практическим стажем более 20 лет. Директор аудиторской компании «Радар-Консалтинг» имеет 2 высших образования и опыт работы с крупными фирмами в рамках оказания услуг по проведению аудита бухгалтерской годовой отчетности и финансового консалтинга