Кто обязан принимать цифровой рубль с 1 сентября

Обязанность возникает только при одновременном выполнении двух условий.

1. Первое: выручка компании или ИП за 2025 год превысила 120 млн рублей.
2. Второе: на 1 января 2026 года у компании уже был действующий договор эквайринга с банком из перечня системно значимых кредитных организаций ЦБ (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие).

Здесь есть важный нюанс, который легко упустить. Если договор эквайринга с системно значимым банком был подписан уже после 1 января 2026 года, обязанность на первом этапе не возникает. Но следующие этапы это не отменяет.

Порог 120 млн рублей только кажется высоким. Для большинства среднего ритейла, агрегаторов и онлайн-магазинов с оборотом от 10 млн рублей в месяц этот порог перекрывается автоматически. Так что под первую волну попадает куда больше компаний, чем принято думать.

Что нужно сделать технически

Хорошая новость в том, что подготовка не требует замены оборудования. Вот что нужно сделать:

• открыть счёт цифрового рубля (цифровой кошелёк) на платформе Банка России через свой системно значимый банк;
• получить универсальный QR-код от банка (его разрабатывает Национальная система платежных карт, НСПК);
• обновить программное обеспечение касс и терминалов, умеющих показывать QR-код, обычно достаточно обновления ПО;
• для интернет-магазинов обновить платёжный виджет или форму оплаты на сайте;
• при каждом расчёте цифровыми рублями применять ККТ и выдавать кассовый чек в обычном порядке.

Штрафы за неприём

Если компания обязана принимать цифровой рубль, но отказывает покупателю, это квалифицируется как нарушение прав потребителя по части 4 статьи 14.8 КоАП РФ. Штраф назначается за каждый отдельный отказ:

• должностному лицу: от 15 000 до 30 000 рублей;
• юридическому лицу: от 30 000 до 50 000 рублей.

Это значит, что систематическая неготовность к приёму будет стоить значительно дороже, чем своевременная техническая подготовка.

Бухгалтерский учёт: что говорит Минфин

Цифровой рубль является разновидностью безналичных денег, поэтому операции с ним ведутся по правилам учёта денежных средств. Минфин в информационном сообщении № ИС-учет-47 предложил три варианта отражения в учёте. Первый: отдельный синтетический счёт 53 «Счёт цифрового рубля», вводится по согласованию с Минфином и подходит компаниям с большим объёмом операций. Второй: субсчёт к счёту 55 «Специальные счета в банках», наиболее распространённый вариант. Третий: субсчёт к счёту 51 «Расчётные счета», для тех, кто ведёт бухучёт упрощёнными способами.

Выбранный вариант нужно закрепить в учётной политике до начала операций. Остаток цифровых рублей отражается в балансе и в отчёте о движении денежных средств в общем порядке. Типовые проводки при использовании субсчёта к счёту 55: получение оплаты от покупателя, Дт 55 (субсч. «ЦР») Кт 62; перевод на расчётный счёт, Дт 51 Кт 55 (субсч. «ЦР»). Одна особенность: на остаток цифровых рублей нельзя начислять проценты, в отличие от средств на депозите.

Налоговый учёт

Здесь всё проще. Никакого специального режима для цифрового рубля нет. Он равен обычному рублю: доходы, полученные в цифровых рублях, включаются в налоговую базу по налогу на прибыль или по УСН в обычном порядке. Момент определения налоговой базы по НДС при получении оплаты цифровыми рублями определяется по статье 167 НК РФ так же, как при безналичных расчётах, то есть по наиболее ранней из дат: поступление оплаты на кошелёк или отгрузка товара.

Следующие этапы

Внедрение идёт поэтапно, и если сейчас вы не попадаете в первую волну, расслабляться рано:

• с 1 сентября 2027 года: выручка более 30 млн рублей;
• с 1 сентября 2028 года: выручка более 20 млн рублей;
• малый бизнес ниже этих порогов подключается добровольно, без обязанности.

Наши рекомендации

Мы советуем не затягивать подготовку, даже если до 1 сентября ещё есть время. Что можно сделать уже сейчас:

• проверьте выручку за 2025 год и уточните у своего банка, входит ли он в перечень системно значимых кредитных организаций ЦБ. Если оба условия выполняются, обязанность возникает уже через несколько недель.
• внесите изменения в учётную политику. До первой операции с цифровыми рублями нужно выбрать счёт учёта и закрепить порядок отражения в документе.
• проверьте техническую готовность оборудования и сайта. Обновление ПО лучше сделать заранее и протестировать, чтобы не разбираться с ошибками в первый рабочий день сентября.
• проинструктируйте персонал. Кассиры должны понимать, как провести такой платёж и как объяснить покупателю, что к чему.

В заключение скажем прямо: цифровой рубль, это не повод для паники, но и откладывать подготовку на последний момент не стоит. Штраф за каждый отказ, обновление учётной политики, которое требует времени, и техническая проверка оборудования, всё это намного удобнее делать без спешки. Если у вас есть вопросы по учёту операций с цифровым рублём или нужна помощь с обновлением учётной политики, мы готовы помочь.

Сообщение Цифровой рубль крепчает: что меняется с 1 сентября 2026 года появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

Эскроу и проектное финансирование: как устроена схема

Напомним коротко, как работает механизм. По статье 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства исключительно на специальные счета эскроу в уполномоченном банке. Деньги дольщиков «заморожены» до момента передачи квартир и раскрываются в пользу застройщика только после выполнения условий, предусмотренных статьёй 15.5 того же закона. Финансирование строительства тем временем осуществляется за счёт целевого проектного кредита от уполномоченного банка.

Именно в этой схеме и рождается главная сложность для учёта застройщика. Проценты по проектному кредиту в бухгалтерском учёте и в налоговом учёте отражаются по принципиально разным правилам. Застройщики нередко переносят логику бухгалтерской капитализации процентов на налоговый учёт или, напротив, смешивают правила и получают ошибку в обоих регистрах. Чем крупнее проект и длиннее срок кредита, тем значительнее искажение.

Для компаний, у которых годовая отчётность подлежит обязательному аудиту по Закону № 307-ФЗ, эти расхождения обязательно попадают в зону внимания аудитора при проверке достоверности отчётности. Но обязательный аудит смотрит на соответствие стандартам бухгалтерского учёта, а налоговые последствия требуют отдельного глубокого анализа.

Учёт процентов у застройщика по ПБУ 15/2008

Положение по бухгалтерскому учёту «Учёт расходов по займам и кредитам» (ПБУ 15/2008), утверждённое Приказом Минфина России от 06.10.2008 № 107н, делит все проценты по займам на два потока в зависимости от того, на что используются заёмные средства. Именно понимание этих двух потоков лежит в основе того, что проверяет налоговый аудит застройщика в бухгалтерской части.

Первый случай, и он напрямую касается застройщика: если займ использован для создания инвестиционного актива, проценты включаются в стоимость этого актива (пункт 7 ПБУ 15/2008). Инвестиционный актив по смыслу стандарта, это объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов. Строящийся жилой дом под эскроу-финансирование вполне отвечает этому критерию. Соответственно, проценты по проектному кредиту накапливаются на счёте 08 «Капитальные вложения» вместе со стоимостью самих работ, и это согласуется с пунктом 10 ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» (включение процентов по займам в состав фактических затрат на создание объекта).

Второй важный момент: пункт 12 ПБУ 15/2008 устанавливает, что проценты прекращают включаться в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца, следующего за месяцем прекращения сооружения объекта. Это значит, что после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам всё, что начислено по кредиту позже этой даты, уже не капитализируется, а идёт в прочие расходы. Правильность момента прекращения капитализации, это один из ключевых вопросов, которые изучаются в части бухгалтерского учёта процентов.

Налог на прибыль: почему проценты учитываются иначе

Вот здесь и возникает принципиальное расхождение, из-за которого налоговый аудит застройщика чаще всего выявляет ошибки. В налоговом учёте действует другое правило: проценты по любым долговым обязательствам, вне зависимости от их назначения (инвестиционный кредит, текущий, оборотный), всегда признаются внереализационными расходами на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 265 НК РФ. Капитализировать проценты в первоначальную стоимость объекта в налоговом учёте нельзя.

Момент признания расходов по процентам определяет статья 272 НК РФ (метод начисления): расходы в виде процентов признаются на конец каждого месяца отчётного периода, а также на дату погашения долгового обязательства. Это значит, что в налоговом учёте проценты уменьшают базу по налогу на прибыль ежемесячно в течение всего срока кредита, даже когда строительство ещё не завершено и выручка у застройщика отсутствует.

Такой же налоговый аудит в части нормирования ставки обращает внимание на статью 269 НК РФ. По «обычным» займам от российских банков ограничений по размеру принимаемых процентов нет: принимаются фактически начисленные проценты по условиям договора. Нормирование по специальным правилам статьи 269 применяется только к контролируемой задолженности (займы от взаимозависимых иностранных лиц и аналогичные ситуации). Для классического проектного финансирования от уполномоченного банка это правило, как правило, не актуально, но если застройщик дополнительно привлекает займы внутри группы компаний, нормирование становится существенным риском.

Что проверяет налоговый аудит застройщика в части процентов

Здесь перечислим основные направления проверки:

• Соотношение бухгалтерского и налогового учёта. Аудитор сверяет регистры: проценты, капитализированные по ПБУ 15/2008 на счёт 08, не должны повторно попадать в расходы налогового учёта. Обратная ситуация, когда проценты не включены в расходы налогового учёта из-за их отнесения в капвложения, также является нарушением.
• Момент признания расходов. Проценты должны признаваться на конец каждого месяца по статье 272 НК РФ, а не в момент фактической выплаты банку. Применение кассового метода там, где должен применяться метод начисления, занижает расходы текущего периода.
• Прекращение капитализации. После ввода объекта в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам проценты должны прекратить включаться в стоимость капвложений. Нарушение пункта 12 ПБУ 15/2008 приводит к завышению стоимости объекта и расхождению с налоговым учётом.
• Налоговые разницы по ПБУ 18/02. Разница между бухгалтерским учётом (проценты в капвложениях) и налоговым (проценты в расходах текущего периода) формирует отложенный налоговый актив. Если ОНА не отражён или рассчитан неверно, это искажает показатели отчётности.
• Условия кредитного договора. Аудитор изучает сам договор проектного финансирования: изменялась ли ставка, были ли капитализированные проценты, не перекладывались ли проценты в тело кредита повторно.

НДС у застройщика на эскроу: льгота и раздельный учёт

Налоговый аудит застройщика в части НДС анализирует прежде всего функциональный состав его деятельности. НДС у застройщика на эскроу, это отдельный пласт рисков, напрямую связанный с тем, какие именно функции выполняет компания. Услуги застройщика по договорам долевого участия в строительстве жилья освобождены от НДС на основании подпункта 23.1 пункта 3 статьи 149 НК РФ. Однако эта льгота не безгранична.

Льгота не применяется в отношении услуг застройщика по строительству объектов производственного назначения, а также ряда нежилых помещений. Если застройщик наряду со строительством жилья строит коммерческие помещения или паркинг производственного назначения, часть его операций облагается НДС, и возникает обязанность вести раздельный учёт по статье 170 НК РФ.

Особенно сложная ситуация возникает, когда застройщик совмещает функции с генеральным подрядчиком. В этом случае он не только оказывает услуги застройщика (льготные), но и выполняет строительно-монтажные работы (облагаемые НДС). Граница между двумя функциями в учёте должна быть чётко проведена, и именно её корректность проверяется при анализе налоговых деклараций по НДС.

Типичные ошибки, которые выявляет налоговый аудит застройщика

Перечислим нарушения, встречающиеся чаще всего:

1. Неверное соотношение регистров бухгалтерского и налогового учёта: проценты по проектному кредиту «задваиваются» (одновременно капитализируются в бухучёте и включаются в расходы налогового учёта) или, напротив, вовсе не попадают в налоговые расходы.
2. Нарушение пункта 12 ПБУ 15/2008: продолжение капитализации процентов после передачи объекта дольщикам, что завышает стоимость капвложений и нарушает период признания расходов.
3. Неотражение или ошибочный расчёт временных разниц по ПБУ 18/02, что искажает статью «Отложенные налоговые активы» в балансе и показатель налога на прибыль в отчёте о финансовых результатах.
4. Применение кассового метода для признания процентных расходов вместо метода начисления (статья 272 НК РФ).
5. Ошибки в раздельном учёте по НДС при совмещении функций застройщика и генподрядчика: неверная пропорция, нарушение требований пункта 4 статьи 170 НК РФ, неправомерное применение льготы к облагаемым операциям.
6. Неверное определение экономии застройщика: занижение или завышение суммы, включаемой во внереализационные доходы на основании пункта 14 статьи 250 НК РФ.

Изменения 2026 года: НДС 22% и новые риски

Налоговый аудит застройщика по итогам 2025 года обязательно затрагивает переход на ставку 22%. С 1 января 2026 года основная ставка НДС повышена с 20% до 22% (Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ). Для застройщика, который работает на эскроу, это изменение затрагивает несколько участков.

1. Во-первых, при совмещении функций застройщика и генподрядчика стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами, теперь облагается по ставке 22%. Это напрямую влияет на налоговую нагрузку и на цену контракта.
2. Во-вторых, для застройщиков на упрощённой системе налогообложения, у которых доходы превысили порог освобождения, с 2025 года появилась обязанность уплачивать НДС, и переходный период вместе с изменением ставки создаёт дополнительные риски ошибок в декларациях.
3. В-третьих, все переходные операции на стыке 2025 и 2026 годов, акты, авансы и расчёты, требуют аккуратной проверки на предмет применения правильной ставки. Именно с такими переходными вопросами чаще всего и приходится разбираться по итогам 2025 года.

Как проводится налоговый аудит застройщика

Проверка выстраивается от документов. Сначала мы изучаем кредитный договор (договор проектного финансирования): сумму, ставку, график выплат, условия капитализации процентов в теле кредита, изменения ставки в течение срока. Параллельно запрашиваем регистры бухгалтерского учёта по счёту 08 (капитальные вложения) и регистры налогового учёта по внереализационным расходам.

Сверяем суммы: всё, что накоплено на счёте 08 в части процентов по ПБУ 15/2008, не должно дублироваться в налоговых расходах. Проверяем дату прекращения капитализации и корректность расчёта ОНА по ПБУ 18/02. Отдельно анализируем декларации по НДС: книгу покупок и продаж, наличие раздельного учёта, обоснованность применения льготы по пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. По итогам составляем письменное заключение с расчётом конкретных налоговых рисков и рекомендациями по корректировке учётной политики и регистров.

Для застройщиков, у которых строительных проектов несколько, внедрение системного налогового контроля целесообразно встроить в постоянную работу и не ограничиваться разовой проверкой. В этом помогает внутренний аудит организации: систематические проверки не позволяют ошибкам накапливаться от проекта к проекту.

Наши рекомендации

Подытожим практическими советами:

1. Разделите регистры. Бухгалтерский учёт (ПБУ 15/2008: проценты в капвложениях) и налоговый учёт (ст. 265 НК РФ: проценты в расходах) ведите в параллельных регистрах. Смешивать их или переносить логику одного в другой, это прямой путь к ошибкам.
2. Рассчитывайте временные разницы. Отложенный налоговый актив по ПБУ 18/02, возникающий из-за разницы в учёте процентов, должен быть отражён правильно. Его ошибочное вычисление или неотражение приводит к искажению отчётности.
3. Контролируйте дату прекращения капитализации. Как только объект готов к передаче дольщикам, проценты прекращают включаться в стоимость капвложений (пункт 12 ПБУ 15/2008). Это нужно закрепить в учётной политике и отслеживать по каждому объекту.
4. Проверьте раздельный учёт по НДС. Если у вас есть облагаемые и необлагаемые операции, правила пункта 4 статьи 170 НК РФ соблюдайте строго и закрепите методику расчёта пропорции в учётной политике.
5. Заложите переходные операции 2026 года. Для актов, подписанных в 2026 году, ставка 22%, и это нужно учесть в расчётах с банком, в сметах и в ценообразовании.

В заключение скажем, что проектное финансирование на эскроу сделало учёт процентов у застройщика одним из самых сложных участков налогового учёта в строительстве. Принципиальное расхождение между бухгалтерской капитализацией процентов и их признанием в налоговых расходах, риски по НДС при совмещении функций, нюансы ПБУ 18/02, всё это концентрируется в одном месте. Грамотно проведённый налоговый аудит застройщика позволяет разобрать все эти слои и выйти на понятную картину налоговых рисков по каждому проекту.

Сообщение Налоговый аудит застройщика на эскроу: учёт процентов по проектному финансированию появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

Зачем нужен аудит учёта по строительным договорам

Регулирование учёта таких договоров распределено по нескольким актам, и в этом первая сложность. Гражданско-правовая основа договора заложена в главе 37 Гражданского кодекса РФ, параграф 3 «Строительный подряд» (статьи 740-757). Бухгалтерский учёт у подрядчика идёт по ПБУ 2/2008 «Учёт договоров строительного подряда» (утверждено Приказом Минфина России от 24.10.2008 № 116н). Бухгалтерский учёт затрат у заказчика, который создаёт объект для себя, идёт по ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» (утверждён Приказом Минфина России от 17.09.2020 № 204н, обязателен с отчётности за 2022 год, действует с учётом поправок Приказа Минфина от 30.05.2022 № 87н). Дальше подключаются ФСБУ 6/2020 «Основные средства», ФСБУ 5/2019 «Запасы», ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот» и ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчётность».

Когда таких норм много, и каждая регулирует свою грань операции, ошибки в учёте практически неизбежны. Они искажают отчётность, влияют на налоги и становятся темой замечаний при ежегодной обязательной проверке, а в строительной сфере под такую проверку попадает большинство крупных компаний. Поэтому аудит договоров строительного подряда востребован и у подрядчиков, и у заказчиков: в обоих случаях он показывает, где учёт расходится с действующими правилами, и помогает поправить ситуацию до того, как этим заинтересуется налоговая или внешние проверяющие.

Подрядчик и заказчик: учёт ведётся по-разному

Это разделение принципиально, и без него говорить про аудит договоров строительного подряда нельзя. У подрядчика, который выполняет работы по договору, операции формируют выручку и расходы по правилам ПБУ 2/2008. У заказчика, который заказывает строительство объекта для собственного использования (завод, склад, офис, производственная линия), стоимость тех же самых работ накапливается на счёте 08 «Капитальные вложения» и формирует первоначальную стоимость будущего основного средства по правилам ФСБУ 26/2020.

Получается, что один и тот же первичный документ, акт КС-2 или акт сдачи-приёмки по статье 753 ГК РФ, у подрядчика и заказчика отражается в учёте по принципиально разным схемам. На стороне подрядчика проверяющий смотрит на признание выручки и расходов, на стороне заказчика на корректность формирования капвложений. Это два разных аудита, хотя проверяется один и тот же договор.

ПБУ 2/2008: учёт у подрядчика

Положение по бухгалтерскому учёту ПБУ 2/2008 применяется подрядчиком к договорам, длительность которых превышает один отчётный период, либо сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчётные годы (пункт 1 ПБУ 2/2008). Малые предприятия имеют право его не применять (пункт 2.1).

Главное правило стандарта: выручка и расходы по договору признаются «по мере готовности», то есть пропорционально выполненной части работ, а не в момент сдачи объекта целиком. Способ определения степени готовности подрядчик закрепляет в учётной политике. Чаще всего применяется один из двух методов, перечисленных в пункте 20 стандарта: по доле выполненного на отчётную дату объёма работ в общем объёме по договору либо по доле понесённых расходов в расчётной величине общих расходов.

Отдельно ПБУ 2/2008 регулирует ожидаемые убытки. Если становится ясно, что договор будет убыточным, ожидаемый убыток признаётся в учёте сразу, не дожидаясь окончания работ (пункт 24). На практике именно про это правило подрядчики чаще всего «забывают», и именно оно становится одним из ключевых пунктов, на которые смотрит аудит договоров строительного подряда у подрядной организации. Кроме того, стандарт вводит понятия «выручка, не предъявленная к оплате» и «задолженность перед заказчиками», без которых корректно отразить итоги по длительным договорам невозможно. Для крупных подрядных компаний, чья отчётность подлежит обязательному аудиту по Закону № 307-ФЗ, точное соблюдение ПБУ 2/2008 особенно критично: именно по применению этого положения у аудиторов чаще всего и возникают замечания.

ФСБУ 26/2020: капитальные вложения у заказчика

Теперь о заказчике, для которого ФСБУ 26/2020 главный стандарт. Он установил правила учёта капитальных вложений и пришёл на смену соответствующим положениям ПБУ 6/01. С 2024 года, после вступления в силу поправок приказа № 87н, состав капвложений расширен: теперь сюда относятся затраты не только на приобретение, создание и улучшение, но и на восстановление основных средств, а также на приобретение и создание нематериальных активов (после отмены ПБУ 17/02).

По пункту 5 ФСБУ 26/2020 капитальными вложениями признаются затраты организации на приобретение, создание, улучшение и (или) восстановление объектов основных средств и нематериальных активов. Иными словами, всё, что в итоге становится у заказчика объектом ОС или НМА, до момента признания этим объектом проходит через категорию «капитальные вложения» и отражается на счёте 08.

Пункт 10 стандарта определяет состав фактических затрат, формирующих капвложения. В него входят: суммы, уплачиваемые подрядчику по договору строительного подряда (стоимость работ); стоимость материалов, использованных при создании объекта; оплата труда работников, занятых в строительстве; обязательные платежи, налоги и сборы, непосредственно связанные с осуществлением капвложений; проценты по займам, подлежащие включению в стоимость инвестиционного актива по ПБУ 15/2008; иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, созданием, улучшением или восстановлением объекта. Именно правильность отнесения тех или иных затрат на счёт 08 чаще всего и становится предметом внимания при аудите договоров строительного подряда у заказчика.

Особое правило установлено для договоров с отсрочкой или рассрочкой платежа на срок более 12 месяцев. По пункту 12 ФСБУ 26/2020 в стоимость капвложений включается сумма, которая была бы уплачена при отсутствии отсрочки, а разница между этой суммой и номинальной величиной подлежащих уплате денежных средств учитывается как проценты по ПБУ 15/2008 «Учёт расходов по займам и кредитам».

Что включается в капитальные вложения, а что нет

Понимать, что входит в стоимость капвложений, а что туда попадать не должно, критически важно. Пункт 16 ФСБУ 26/2020 прямо перечисляет затраты, которые в капитальные вложения не включаются и относятся на расходы текущего периода. К ним, в частности, относятся:

• общехозяйственные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с осуществлением капвложений;
• затраты, возникшие из-за ненадлежащей организации процесса (сверхнормативный расход материалов, потери от простоев, брак, нарушения договорной дисциплины);
• затраты, возникшие до принятия решения о приобретении, создании, улучшении или восстановлении объектов;
• затраты на поддержание работоспособности и текущий ремонт основных средств;
• затраты, связанные с обучением персонала.

Помимо этого, стандарт требует учитывать оценочные обязательства, связанные с будущим демонтажем объектов и восстановлением окружающей среды (пункт 12 в части соответствующих затрат). Завершение капвложений и признание объекта основных средств происходит в тот момент, когда он приведён в состояние и местоположение, пригодные для использования в запланированных целях (пункт 18). С этого момента стоимость переносится со счёта 08 на счёт 01, и объект начинает амортизироваться по правилам ФСБУ 6/2020. Раскрытие информации о капитальных вложениях в отчётности производится по требованиям пункта 23 ФСБУ 26/2020. Все эти моменты контролирует аудит договоров строительного подряда: и состав затрат, и момент перевода объекта на счёт 01, и полноту раскрытия в пояснениях к отчётности.

На что обращает внимание аудит договоров строительного подряда

Сведём практические зоны контроля. Аудит договоров строительного подряда охватывает несколько крупных участков:

• Юридическая сторона. Соответствие договоров требованиям параграфа 3 главы 37 ГК РФ, наличие технической документации и сметы (статья 743), правильность оформления актов сдачи-приёмки (статья 753), наличие в договоре существенных условий.
• Учётная политика. Закреплены ли в ней способ определения степени готовности у подрядчика, порядок учёта капвложений у заказчика, правила применения ФСБУ 26/2020 и ПБУ 2/2008.
• Признание выручки и расходов по ПБУ 2/2008. Корректность расчёта степени готовности, отражение ожидаемых убытков, формирование «выручки, не предъявленной к оплате», правильный учёт авансов.
• Состав капвложений по ФСБУ 26/2020. Включены ли в стоимость только разрешённые затраты по пункту 10, не попали ли туда расходы из пункта 16, корректно ли учтены проценты по займам и эффект отсрочки платежа.
• Момент признания основных средств. Соблюдён ли пункт 18 ФСБУ 26/2020, своевременно ли стоимость перенесена со счёта 08 на счёт 01, не «висят» ли в капвложениях объекты, которыми уже пользуются.
• Первичные документы. Соответствие требованиям ФСБУ 27/2021 и подтверждение каждой суммы, попавшей в состав капвложений или в расходы по договору.
• Раскрытие в отчётности. Пункт 23 ФСБУ 26/2020 и требования ФСБУ 4/2023.

Параллельно почти всегда всплывают налоговые вопросы: НДС с авансов, момент определения налоговой базы по статье 167 НК РФ, проценты по займам в налоговом учёте, оценка незавершённого производства. Эти темы выходят за рамки бухгалтерского аудита, и для их глубокой проработки логично заказать налоговый аудит, который сфокусирован именно на налоговых последствиях применённых учётных решений.

Типичные ошибки при аудите договоров строительного подряда

Список типичных нарушений предсказуем, но повторяется из проверки в проверку. У подрядчиков встречаются такие ошибки: неприменение ПБУ 2/2008 при наличии длительных договоров и работа «по актам» без признания выручки по мере готовности; расхождение между закреплённым в учётной политике способом определения степени готовности и фактически применяемым; непризнание ожидаемого убытка по убыточному договору в текущем периоде; смешение полученных авансов и выручки, неверный момент признания.

У заказчиков ошибки другие, но тоже ьиповые. Чаще всего это включение в капвложения общехозяйственных расходов вопреки пункту 16 ФСБУ 26/2020, попадание в стоимость капвложений затрат на текущий ремонт, обучение персонала и иных не разрешённых стандартом расходов. Распространён нерасчёт оценочных обязательств по будущему демонтажу и восстановлению окружающей среды. Отдельная категория ошибок связана с моментом признания основных средств: стоимость продолжает «висеть» на счёте 08 после того, как объект фактически готов к эксплуатации, что прямо нарушает пункт 18 ФСБУ 26/2020 и одновременно занижает базу по налогу на имущество. Наконец, игнорирование пункта 12 о расчёте «процентов» при отсрочке платежа на срок более 12 месяцев приводит к завышению стоимости капвложений и искажению финансового результата. Все перечисленные нарушения системно выявляет аудит договоров строительного подряда, проведённый с привязкой к конкретным пунктам ФСБУ.

Как проходит аудит договоров строительного подряда

Структура работы при аудите договоров строительного подряда стандартная. Сначала мы знакомимся с конкретными договорами: предметом, сроками, порядком расчётов, условиями сдачи-приёмки. Параллельно изучаем учётную политику, чтобы понимать, какие правила компания закрепила для договоров строительного подряда и капвложений.

Затем проводится выборочная или сплошная проверка операций: договоры, акты, регистры по счетам 08, 20, 90 (у подрядчика) или счёту 08 с переходом на 01 (у заказчика), декларации по НДС и налогу на прибыль в части связанных операций. Мы сверяем фактическую методику признания выручки и расходов с положениями ПБУ 2/2008, а формирование капвложений с пунктами 5, 10, 12, 16 и 18 ФСБУ 26/2020. Отдельно проверяется первичка на соответствие ФСБУ 27/2021.

По итогам аудит договоров строительного подряда оформляется письменным заключением с конкретными выводами: какие операции отражены некорректно, какие нормы стандартов нарушены, как именно требуется поправить учёт и какие корректировки внести в отчётность. Если компания заинтересована не только в разовой проверке, но и в системной работе с учётом строительных договоров, имеет смысл встроить такую проверку в внутренний аудит организации, чтобы ошибки выявлялись не раз в год, а в момент возникновения.

Наши рекомендации

Подытожим практическими советами:

1. Закрепите в учётной политике порядок учёта по договорам строительного подряда и капитальных вложений. Для подрядчика это способ определения степени готовности по пункту 20 ПБУ 2/2008, для заказчика порядок применения ФСБУ 26/2020 со ссылками на пункты 10, 12, 16, 18.
2. Разделите ответственность. Сметные, юридические и бухгалтерские функции должны контролировать друг друга, иначе расходы, которым не место в капвложениях, попадут туда автоматически.
3. Не «храните» готовый объект на счёте 08. Как только объект готов к использованию, переводите его на счёт 01, иначе нарушается пункт 18 ФСБУ 26/2020, и одновременно занижается налог на имущество.
4. Проверяйте долгосрочные договоры на убыточность. Если ожидаемые расходы превышают выручку, ожидаемый убыток должен быть признан немедленно по правилам ПБУ 2/2008.
5. Не откладывайте аудит до конца года. Чем раньше выявлены расхождения с ФСБУ, тем проще их исправить в текущем периоде, без сложных корректировок прошлых отчётов.

В заключение скажем так. Учёт строительных договоров остаётся одной из самых сложных и зарегулированных областей бухгалтерского учёта в России. Ошибки здесь стоят дорого, потому что искажают и отчётность, и налоги. Грамотный аудит договоров строительного подряда позволяет привести учёт в соответствие с ФСБУ 26/2020 и ПБУ 2/2008, избежать претензий внешних проверяющих и принимать управленческие решения на достоверных цифрах.

Сообщение Аудит договоров строительного подряда: ФСБУ 26/2020 и ПБУ 2/2008 на практике появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

Почему важно проверить себя заранее

Причина простая. Заказчик и контролирующие органы оценивают подрядчика не только по тому, умеет ли он строить, но и по формальным критериям: финансам, налогам, документам, статусу в реестрах. И часто получается так, что компания сильна в своём деле, имеет людей и технику, а до тендера её не допускают из-за бумажной формальности.

Самое неприятное в том, что многие такие препятствия нельзя устранить быстро. Просроченная налоговая задолженность, недостаточный уровень ответственности в СРО, искажения в отчётности, всё это исправляется не за один день. Если узнать о проблеме за неделю до подачи заявки, времени на исправление уже не останется.

Поэтому аудит подрядчика перед тендером и проводят заблаговременно. Его смысл в том, чтобы увидеть слабые места не в день подачи заявки и не после отказа, а тогда, когда их ещё можно спокойно поправить.

Что такое аудит подрядчика перед тендером

Сразу разберёмся с понятиями, чтобы не было путаницы. Аудит подрядчика перед тендером, это разновидность инициативного аудита, то есть проверки, которую вы заказываете сами, по своему решению, а не потому что обязал закон.

Важно не путать его с обязательным аудитом. Обязательный аудит проводится по Федеральному закону от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности», и его задача подтвердить достоверность годовой отчётности. А инициативный аудит мы проводим под конкретную задачу. В данном случае задача простая: понять, готова ли компания идти на крупную закупку и не отклонят ли её на формальностях.

По сути, аудит подрядчика перед тендером отвечает на три вопроса: соответствует ли компания требованиям к участникам закупки, хватит ли ей денег, чтобы исполнить контракт, и какие риски (налоговые, финансовые, юридические) могут помешать сначала выиграть, а затем спокойно всё исполнить. Если ответить на них честно и заранее, можно избавить себя от куда более дорогих сюрпризов потом.

Какие требования предъявляет заказчик по 44-ФЗ и 223-ФЗ

Чтобы понять, что проверяем мы, надо понять, что проверяет заказчик. Государственные закупки идут по Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ, закупки госкомпаний по Федеральному закону от 18.07.2011 № 223-ФЗ. И там, и там к участнику предъявляют требования.

Единые требования к участникам прописаны в статье 31 Закона № 44-ФЗ. С проверки соответствия этим требованиям, по сути, и начинается любой аудит подрядчика перед тендером. Если коротко, заказчик хочет видеть, что у компании:

• нет процедуры ликвидации и нет решения суда о банкротстве;
• не приостановлена деятельность;
• нет налоговой задолженности сверх установленного порога;
• у руководителя нет судимости за экономические преступления;
• компании нет в реестре недобросовестных поставщиков.

А для строительных закупок к этому добавляется ещё и опыт, то есть подтверждённый исполненный контракт сопоставимого объёма. Если нужного опыта нет, до тендера могут просто не допустить.

Список выглядит коротким и понятным, но на практике именно по этим пунктам чаще всего и происходят отказы. Налоговая задолженность может быть копеечной, а компания о ней даже не знает, потому что платёж завис или инспекция доначислила что-то по старому периоду. Сведения о приостановке или о судебном споре всплывают в самый неподходящий момент. Поэтому мы советуем заранее запросить справку об отсутствии задолженности, проверить себя в открытых реестрах и убедиться, что все данные о компании актуальны. Это не сложно, но требует времени, которого перед подачей заявки обычно не хватает.

Реестр недобросовестных поставщиков

Отдельно скажем про реестр недобросовестных поставщиков, или сокращённо РНП. Это, пожалуй, самое неприятное, что может случиться с участником закупок.

Попадают туда за уклонение от заключения контракта или за расторжение контракта по вине подрядчика. И находится компания в этом реестре два года. Фактически на эти два года дорога в большинство закупок закрыта. Один сорванный контракт оборачивается двумя годами без госзаказа. Поэтому, когда мы оцениваем, потянет ли компания новый объём, мы относимся к этому очень серьёзно. Лучше честно сказать клиенту, что контракт ему пока не по силам, чем потом наблюдать, как он оказывается в РНП.

Проверить стоит не только себя сегодняшнего, но и свою историю. Бывает, что компания и сама не помнит про давний расторгнутый договор или спор с заказчиком, а он всплывает в неподходящий момент. В рамках проверки мы поднимаем эту историю и оцениваем, нет ли в прошлом проблем, которые могут помешать.

Важно понимать и сам механизм попадания в реестр. Решение о включении принимает антимонопольный орган после проверки обстоятельств, и сведения вносятся в реестр, который ведёт ФАС России. Информация из реестра открытая, ею пользуются заказчики при рассмотрении заявок, а во многих закупках отсутствие участника в РНП прямо указано как обязательное требование. Поэтому даже спор о правомерности расторжения контракта, пока он не разрешён, способен осложнить участие в новых закупках. Трезво оценить такие риски заранее гораздо разумнее, чем столкнуться с ними в момент подачи заявки.

Что входит в аудит подрядчика перед тендером

Теперь к делу. Вот что обычно входит в аудит подрядчика перед тендером, когда проверку проводим мы:

• Отчётность и её достоверность. Смотрим бухгалтерскую отчётность, правильность применения стандартов (ФСБУ), ищем искажения. Достоверная отчётность нужна не только заказчику, на неё смотрит и банк при выдаче гарантии.
• Финансовая устойчивость. Считаем ликвидность, собственные средства, долговую нагрузку. Проще говоря, оцениваем, хватит ли у компании ресурсов тянуть стройку, пока заказчик не заплатит.
• Налоги. Проверяем, нет ли недоимки (помним про статью 31) и нет ли скрытых рисков, которые приведут к доначислению уже посреди контракта.
• Дебиторская и кредиторская задолженность. Разбираемся, нет ли среди долгов безнадёжных, которые рисуют красивую, но ненастоящую картину.
• Способность исполнить контракт. Соотносим масштаб тендера с тем, что у компании реально есть: люди, техника, оборотные средства, опыт.

По итогам мы готовим аудиторское заключение (вы его можете предоставить по запросу) и отчет (для личного использования руководством компании): где слабое место, что поправить до подачи заявки, а за что переживать не стоит.

Финансы, налоги и банковская гарантия

На финансах остановимся отдельно, потому что именно здесь чаще всего и кроется беда. Крупная стройка, это почти всегда кассовый разрыв: вы платите за материалы, технику и зарплату задолго до того, как заказчик переведёт деньги. Если запаса прочности нет, контракт превращается в гонку на выживание.

Механизм здесь такой. Аванс по контракту может быть небольшим или отсутствовать вовсе, а закупать материалы, заводить технику на объект и платить рабочим зарплату нужно сразу и регулярно, независимо от того, подписал заказчик акты или нет. В результате компания, прибыльная по отчётности, может остаться без средств на расчёты с субподрядчиками в середине работ. Риск такого разрыва видно заранее по коэффициентам ликвидности и структуре оборотных средств.

Добавьте сюда налоги. Внезапная проверка ФНС и блокировка счетов в разгар работ способны сорвать сроки. Поэтому при подготовке к тендеру мы часто советуем заодно сделать налоговый аудит, чтобы заранее снять риски доначислений и убедиться, что недоимки, закрывающей дорогу к закупке, у вас нет.

Есть и важный момент 2026 года. С 1 января основная ставка НДС выросла с 20% до 22% (Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ). Разница вроде небольшая, но если неверно заложить налог в смету, на крупном контракте легко уйти в минус, поэтому такие сметы мы обязательно пересчитываем. И не забывайте про обеспечение: участник вносит обеспечение заявки, а победитель обеспечение исполнения контракта, чаще всего это банковская гарантия. Банк выдаёт её только после анализа отчётности, и при слабых показателях либо откажет, либо заметно поднимет цену.

Здесь работает простое правило: чем понятнее и чище ваша отчётность, тем проще и дешевле вам получить гарантию и кредит под контракт. Компания, которая приходит в банк с приведёнными в порядок цифрами, проходит проверку быстрее и на лучших условиях. А в борьбе за крупный контракт скорость и стоимость финансирования нередко оказываются решающими.

СРО и допуски для строителей

Для строителей соответствия по деньгам и налогам мало. Чтобы строить, реконструировать и капитально ремонтировать объекты, нужно состоять в саморегулируемой организации (СРО). Это прямо закреплено в Градостроительном кодексе РФ (статьи 55.4 и 55.8).

Здесь кроется самая частая сложность, ради которой во многом и затевается проверка. Дело в уровне ответственности члена СРО. Он зависит от взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств и определяет предельную сумму контрактов, которые компания вправе на себя взять. Если хочется контракт больше, чем позволяет текущий уровень, нужно заранее перейти на уровень выше и довнести взнос, а это и деньги, и время.

При проверке СРО в рамках аудита подрядчика перед тендером мы обращаем внимание на несколько вещей: состоит ли компания в СРО и не исключена ли из неё, хватает ли уровня ответственности под планируемый контракт, оплачены ли взносы в оба компенсационных фонда (возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств) и есть ли необходимые лицензии и допуски для конкретных видов работ.

Особо отметим второй фонд, фонд обеспечения договорных обязательств: именно он даёт право участвовать в закупках с конкурентными способами. Нередко компания состоит в СРО, но взнос в этот фонд не вносила, и формально к такому тендеру не готова. Полчаса проверки экономят месяцы упущенных возможностей.

Как мы проводим аудит подрядчика перед тендером

Расскажем коротко, как всё устроено. Сначала мы выясняем главное: в какой закупке вы планируете участвовать. Изучаем извещение, документацию, проект контракта и требования заказчика, чтобы понять, что именно будет критичным в вашем случае.

Дальше идёт сама проверка по согласованным направлениям: отчётность, налоги, финансовые показатели, соответствие статье 31 Закона № 44-ФЗ, статус в РНП, членство и уровень ответственности в СРО. Если ваша годовая отчётность и так подлежит ежегодному обязательному аудиту, эти две задачи разумно совместить, ведь заключение о достоверности отчётности добавит веса и перед заказчиком, и перед банком.

Объём проверки гибкий, мы подстраиваем его под задачу. Иногда нужна быстрая диагностика по конкретной закупке, когда времени мало и важно понять, проходите вы по требованиям или нет. Иногда заказывают полноценный аудит подрядчика перед тендером с глубоким разбором финансов и налоговых рисков, особенно если компания планирует целую серию крупных контрактов. И то, и другое мы делаем, отталкиваясь от того, что реально нужно клиенту, а не от шаблона.

В финале мы оформляем письменное заключение с конкретным списком: что не так, насколько это серьёзно и что с этим делать. Аудит подрядчика перед тендером тем и хорош, что после него у вас на руках понятный план действий. И всё, что мы находим, остаётся между нами: проверка конфиденциальна и проводится в ваших интересах, а не для налоговой.

Наши рекомендации

Подытожим практическими советами, уважаемые подрядчики:

1. Не тяните до последнего. Заказывайте аудит подрядчика перед тендером хотя бы за месяц-полтора до подачи заявки, чтобы успеть исправить найденное. Погасить недоимку или поднять уровень в СРО за три дня не получится.
2. Проверяйтесь не только перед первым крупным контрактом. Требования и законы меняются (тот же НДС с 2026 года), и вчерашняя норма сегодня может стать причиной отказа.
3. Считайте экономику честно. Крупный контракт, это не только выручка, но и кассовые разрывы, обеспечение и налоги по новой ставке.
4. Относитесь к проверке как к страховке. Одна проверка стоит несопоставимо меньше, чем потерянное обеспечение или сорванный контракт.

В заключение скажем так. Крупный тендер открывает большие возможности, но и цена ошибки высока: потеря обеспечения, штрафы, а в худшем случае два года в реестре недобросовестных поставщиков. Аудит подрядчика перед тендером превращает участие в закупке из лотереи в трезвый расчёт и обходится намного дешевле сорванного контракта. Хотите спокойно выходить на крупные закупки, проверьте себя заранее.

Сообщение Аудит подрядчика перед тендером: зачем он нужен появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

Зачем строительной компании налоговый аудит

Главная цель — не выразить мнение о достоверности отчётности (это задача обязательного аудита), а оценить риски привлечения компании к налоговой ответственности по требованиям Налогового кодекса РФ. Налоговый аудит строительной компании позволяет заранее найти ошибки в исчислении налогов, оценить вероятность доначислений, пеней и штрафов, а также подготовиться к возможной выездной проверке ФНС.

Контроль за строительной отраслью усилился: налоговые органы используют автоматизированную систему АСК НДС-2, которая выявляет «разрывы» в цепочках вычетов, а данные деклараций сопоставляются с банковскими операциями и отчётностью контрагентов. В отрасли с большим количеством субподрядчиков любой разрыв по НДС превращается в требование пояснений, а затем — в доначисление. Своевременная независимая проверка снимает значительную часть этих рисков.

Дополнительный аргумент — стоимость ошибки. Средний размер доначислений по результатам выездной налоговой проверки в строительстве исчисляется миллионами рублей, а вместе с пенями и штрафом по статье 122 НК РФ (20% от неуплаченной суммы, а при умысле — 40%) итоговая нагрузка нередко удваивается. Превентивная проверка обходится несопоставимо дешевле, чем устранение последствий уже после акта инспекции, когда доказать свою правоту можно только в суде. Кроме того, наличие отлаженной системы налогового контроля повышает доверие со стороны банков, инвесторов и заказчиков по госконтрактам.

Что проверяет налоговый аудит строительной компании

Налоговый аудит строительной компании охватывает все существенные налоги, но основной фокус приходится на два: налог на добавленную стоимость и налог на прибыль. Аудитор анализирует:

• правильность определения налоговой базы по НДС и момента её возникновения (статья 167 НК РФ);
• обоснованность и документальное подтверждение налоговых вычетов (статьи 171 и 172 НК РФ);
• корректность признания доходов и расходов для налога на прибыль, в том числе распределение прямых и косвенных расходов (статья 318 НК РФ) и оценку остатков незавершённого производства (статья 319 НК РФ);
• соблюдение требований к должной осмотрительности и отсутствие признаков необоснованной налоговой выгоды (статья 54.1 НК РФ);
• корректность раздельного учёта при наличии облагаемых и необлагаемых операций (статья 170 НК РФ).

По итогам проверки компания получает письменную информацию с описанием выявленных рисков, расчётом возможных санкций и рекомендациями по их устранению. Это и есть практическая ценность процедуры.

Риски по НДС в строительстве

НДС — самый рискованный налог для строительных компаний. Перечислим основные зоны внимания:

1. Момент определения налоговой базы. По статье 167 НК РФ налоговая база возникает на наиболее раннюю из дат: день отгрузки (выполнения работ, подписания акта) или день получения аванса. В строительстве с поэтапной сдачей и длительными авансами компании часто ошибаются с периодом начисления НДС, что приводит к занижению базы и пеням.
2. Вычеты и счета-фактуры. Право на вычет (статьи 171–172 НК РФ) возможно только при наличии корректно оформленного счёта-фактуры, принятии работ к учёту и использовании в облагаемой деятельности. Дефектные счета-фактуры субподрядчиков, отсутствие первички, расхождения в реквизитах — типичная причина отказа в вычете.
3. СМР для собственного потребления. Строительно-монтажные работы, выполненные хозяйственным способом для себя, облагаются НДС на основании статьи 159 НК РФ; при этом возникает и право на вычет. Компании нередко либо не начисляют этот НДС, либо неверно определяют его базу.
4. Льгота застройщика. Услуги застройщика по договорам долевого участия освобождены от НДС в силу подпункта 23.1 пункта 3 статьи 149 НК РФ (с исключениями для объектов производственного назначения). Здесь возникает обязанность вести раздельный учёт по статье 170 НК РФ, и именно ошибки в раздельном учёте чаще всего выявляет налоговый аудит строительной компании.
5. Разрывы и однодневки. Привлечение «технических» субподрядчиков без реальной деятельности — прямой путь к снятию вычетов по статье 54.1 НК РФ и обвинению в получении необоснованной налоговой выгоды.
6. Восстановление НДС. Отдельная зона риска — обязанность восстановить ранее принятый к вычету налог: при зачёте авансов, при использовании материалов в необлагаемых операциях, при списании или недостаче ТМЦ. Перечень случаев восстановления закреплён в пункте 3 статьи 170 НК РФ, и его игнорирование инспекция трактует как занижение налога. В строительстве, где материалы массово перемещаются между объектами с разным налоговым статусом, ошибки в восстановлении НДС встречаются особенно часто.
7. Корректировочные и исправленные счета-фактуры. Изменение стоимости работ после их сдачи (например, при пересмотре сметы или выявлении скрытых работ) требует выставления корректировочного счёта-фактуры по правилам статьи 169 НК РФ. Путаница между корректировочным и исправленным документом ведёт к неверному периоду заявления вычета и спорам с инспекцией.

Налоговый аудит строительной компании и переход на ставку НДС 22%

С 1 января 2026 года основная ставка НДС повышена с 20% до 22% (Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ). Льготные ставки 0% и 10% сохранены, но для большинства строительных операций теперь применяется 22%. Это породило отдельный пласт переходных рисков, которые обязательно проверяет налоговый аудит строительной компании.

Ключевое правило: ставка определяется по моменту определения налоговой базы. Если работы отгружены (приняты по акту) начиная с 1 января 2026 года, применяется ставка 22%, независимо от даты заключения договора. Если же аванс получен в 2025 году по ставке 20/120, а работы сданы в 2026-м, на стыке периодов возникает разница, которую нужно корректно отразить: НДС с аванса принимается к вычету по «старой» расчётной ставке, а реализация облагается уже по 22%. Ошибки на этом рубеже массовые, поэтому проверка переходных операций сейчас — приоритет.

Дополнительно реформа снизила порог для освобождения упрощенцев от НДС, из-за чего часть строительных компаний на УСН впервые стала плательщиками НДС. Для них особенно важно правильно выстроить учёт и счета-фактуры с первого квартала — и здесь налоговый аудит строительной компании помогает избежать грубых ошибок на старте.

Риски по налогу на прибыль

Налог на прибыль для строителей не менее коварен, тем более что с 2025 года основная ставка повышена до 25%. Основные риски следующие:

1. Признание выручки по договорам подряда. Подрядные организации, не относящиеся к малым предприятиям, обязаны применять ПБУ 2/2008 «Учёт договоров строительного подряда» и признавать выручку и расходы по мере готовности. В налоговом учёте по длительным договорам без поэтапной сдачи доход распределяется между периодами (пункт 2 статьи 271 НК РФ). Несоответствие методик бухгалтерского и налогового учёта — частый источник ошибок.
2. Прямые и косвенные расходы. По статье 318 НК РФ компания самостоятельно закрепляет в учётной политике перечень прямых расходов, но налоговые органы оспаривают попытки необоснованно перевести прямые расходы в косвенные ради ускоренного списания. Прямые расходы списываются по мере реализации, а их доля «зависает» в незавершённом производстве по статье 319 НК РФ.
3. Незавершённое производство. Оценка остатков НЗП в строительстве сложна из-за множества одновременных объектов. Занижение НЗП завышает текущие расходы и занижает прибыль — это типовое доначисление.
4. Резервы и гарантийный ремонт. Создание резерва на гарантийный ремонт и обслуживание регулируется статьёй 267 НК РФ; превышение норматива или отсутствие методики расчёта ведёт к спорам.
5. Внереализационные доходы. Экономия средств дольщиков у застройщика, списанная кредиторская задолженность, штрафы и неустойки по договорам — всё это должно своевременно попадать в доходы. Налоговый аудит строительной компании отдельно проверяет полноту внереализационных доходов, поскольку именно их часто «забывают».
6. Проценты по займам и кредитам. Строительство почти всегда ведётся с привлечением заёмного финансирования, в том числе проектного. Учёт процентов для целей налога на прибыль регулируется статьёй 269 НК РФ, а по контролируемым сделкам и займам от взаимозависимых лиц действуют дополнительные ограничения по нормированию. Неверное отнесение процентов на расходы или игнорирование правил «тонкой капитализации» — распространённая ошибка в группах компаний.
7. Амортизация спецтехники и недвижимости. Неправильное определение амортизационной группы строительной техники, момента ввода объекта в эксплуатацию или применение амортизационной премии без оснований искажают расходы и попадают в зону контроля. Особенно внимательно инспекция смотрит на объекты, которые фактически используются, но не введены в эксплуатацию ради отсрочки налога на имущество и амортизации.

Должная осмотрительность и статья 54.1 НК РФ

Отдельного внимания заслуживает работа с контрагентами. Статья 54.1 НК РФ запрещает уменьшать налоговую базу за счёт операций, основной целью которых является неуплата налога, и за счёт сделок, исполненных не тем лицом, что указано в договоре. В строительстве, где субподряд — норма, налоговые органы тщательно проверяют реальность работ: были ли у субподрядчика ресурсы, персонал, техника, не является ли он «технической» компанией.

Аудитор оценивает, насколько компания проявила должную осмотрительность: запрашивались ли учредительные документы, проверялась ли деловая репутация, есть ли доказательства реального выполнения работ именно заявленным подрядчиком. Отсутствие такого досье — повод для снятия и вычетов по НДС, и расходов по прибыли. Грамотно выстроенная система проверки контрагентов, выявленная и отлаженная по итогам аудита, существенно снижает риск претензий.

На практике инспекторы запрашивают журналы учёта выполненных работ, пропуски на объект, данные о персонале субподрядчика, переписку. Если выясняется, что у контрагента не было ни сотрудников, ни техники для выполнения заявленного объёма, налоговая реконструирует обязательства: расходы и вычеты признаются только в той части, которая реально подтверждена. Поэтому проверка контрагентского досье и фактического исполнения договоров — один из самых ценных результатов независимой налоговой экспертизы для строителей.

Как проходит налоговый аудит строительной компании

Процедура обычно строится в несколько этапов. Сначала аудитор знакомится с деятельностью компании, изучает учётную политику, договоры, структуру группы и применяемые налоговые режимы. Затем проводится выборочная или сплошная проверка операций по НДС и налогу на прибыль за интересующий период: анализируются счета-фактуры, акты, регистры налогового учёта, декларации, книги покупок и продаж.

Особое внимание уделяется «болевым точкам» отрасли: переходным операциям по новой ставке НДС, раздельному учёту, оценке НЗП, договорам с субподрядчиками и внутригрупповым расчётам. На завершающем этапе налоговый аудит строительной компании оформляется письменной информацией: в ней перечислены выявленные нарушения, дана количественная оценка налоговых рисков (сумма возможных доначислений, пеней и штрафов) и предложены конкретные шаги по их устранению до того, как ими заинтересуется инспекция.

Важно, что налоговый аудит строительной компании носит конфиденциальный характер и проводится в интересах самого бизнеса. Его результаты не передаются в налоговые органы и предназначены исключительно для руководства и собственников.

Объём и глубина проверки определяются техническим заданием. Можно проверить весь налоговый учёт за период, а можно сфокусироваться на конкретном участке — например, только на операциях по НДС за квартал перехода на новую ставку или только на договорах с определёнными субподрядчиками. По спорным вопросам аудитор готовит обоснованную позицию со ссылками на нормы НК РФ, разъяснения Минфина и ФНС, а также сложившуюся судебную практику — это позволяет компании заранее подготовить аргументы на случай спора с инспекцией. Многие компании совмещают такую проверку с экспресс-диагностикой системы внутреннего налогового контроля, чтобы не только устранить текущие ошибки, но и не допускать их в будущем.

Когда стоит заказать налоговый аудит строительной компании

Поводов для проведения процедуры достаточно. Это смена главного бухгалтера или налогового консультанта, подготовка к сделке по продаже бизнеса или привлечению инвестора, получение «писем счастья» и требований от ФНС, планируемая выездная проверка, а также любые крупные или нетипичные сделки. Отдельный сильный повод именно сейчас — адаптация к налоговой реформе 2026 года и переход на ставку НДС 22%, потому что цена ошибки на стыке периодов измеряется реальными деньгами.

Регулярная проверка особенно оправдана для компаний с большими оборотами, разветвлённой структурой субподряда и совмещением функций застройщика и подрядчика. Чем сложнее бизнес, тем выше вероятность накопить незаметные ошибки, которые при выездной проверке превратятся в многомиллионные доначисления.

Строительная отрасль остаётся под пристальным вниманием налоговых органов, а цифровизация контроля делает любые ошибки в учёте быстро заметными. Налоговый аудит строительной компании позволяет увидеть риски глазами инспектора, исправить их заранее и сэкономить значительные суммы на штрафах и пенях. Основные зоны риска — НДС (момент определения базы, вычеты, переход на ставку 22%, раздельный учёт, работа с субподрядчиками) и налог на прибыль (признание выручки по договорам подряда, распределение расходов, оценка незавершённого производства, резервы и внереализационные доходы). Грамотно проведённый налоговый аудит — это не статья расходов, а инвестиция в налоговую безопасность бизнеса, которая окупается уже при первой проверке.

Если вам необходимы услуги аудита, финансового ревизора, судебного эксперта или форензик, то обращайтесь в нашу аудиторскую компанию. Работаем с 1998 года, состоим в СРО «Содружество», а в штате работают специалисты с опытом от 20+ лет. Отзывы читайте на Яндекс. Обратиться можно по телефону: +7 (495) 070 35 14 или оставить заявку на сайте аудиторской компании.

Сообщение Налоговый аудит строительной компании: риски по НДС и налогу на прибыль появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

Кто признаётся застройщиком по 214-ФЗ

Прежде чем говорить об аудите, нужно определить, на кого распространяется обязанность. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», застройщик — это хозяйственное общество, которое имеет в собственности или на праве аренды (субаренды, безвозмездного пользования) земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства для возведения на этом участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

Из этого определения следуют два важных вывода. Во-первых, застройщиком по 214-ФЗ может быть только юридическое лицо — хозяйственное общество (ООО, АО). Индивидуальный предприниматель застройщиком в этом смысле быть не может, а значит, и требование об аудите к нему не применяется. Во-вторых, статус застройщика возникает не из ОКВЭД и не из факта строительства как такового, а из привлечения средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Именно привлечение средств дольщиков «включает» весь блок специальных обязанностей, в том числе аудиторскую.

Обязательный аудит для застройщиков по 214-ФЗ нужен вне зависимости от критериев по выручке

Главная норма, ради которой написана эта статья, — часть 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ. Она сформулирована предельно лаконично: «Годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность застройщика подлежит обязательному аудиту». Никаких пороговых значений, оговорок и исключений эта норма не содержит.

Здесь важно понимать соотношение с законном об аудиторской деятельности. Федеральный закон от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» в статье 5 устанавливает перечень случаев обязательного аудита (публичные акционерные общества, организации с доходом свыше определённого порога и суммой активов баланса выше установленного значения и т. д.). Но та же статья 5 прямо указывает, что обязательный аудит проводится и в иных случаях, установленных федеральными законами.

Именно к таким «иным случаям» и относится застройщик: обязанность для него установлена не финансовыми критериями 307-ФЗ, а специальной нормой 214-ФЗ.

Практическое следствие принципиально важно. Даже если застройщик — небольшое непубличное общество, формально подпадающее под критерии малого предприятия (например, доход за прошлый год 60 млн рублей, валюта баланса 300 млн рублей, численность менее 100 человек), он всё равно обязан проаудировать годовую отчётность. Более того, по части 1.1 статьи 5 Закона № 307-ФЗ действует прямое правило: если по одному основанию организация освобождена от аудита, но по другому основанию обязана его проводить, аудит проводится в обязательном порядке. Отказаться от проверки, ссылаясь на «малый бизнес», застройщик не вправе.

Это подтверждает и судебно-разъяснительная практика: обязанность аудита у застройщика не связана ни с фактическим ведением строительной деятельности в отчётном периоде, ни с наличием выручки. Даже если в отчётности отражены только убытки, а строительство ещё не началось, при наличии статуса застройщика и привлечении средств по ДДУ аудит остаётся обязательным. Если ваша компания получает или планирует получать средства дольщиков, имеет смысл заранее заложить эту обязанность в бюджет и сроки — на этом этапе полезно изучить, как устроен обязательный аудит годовой бухгалтерской отчётности и какие документы готовить.

Эскроу-счета: что изменилось в предмете проверки

С 1 июля 2019 года привлечение средств дольщиков перешло на модель эскроу-счетов. Особенности этой схемы закреплены в статьях 15.4 и 15.5 Закона № 214-ФЗ. По статье 15.4 застройщик привлекает деньги участников долевого строительства не напрямую, а на специальные счета эскроу в уполномоченном банке; строительство при этом ведётся за счёт целевого банковского (проектного) финансирования. Статья 15.5 регулирует особенности открытия, ведения и закрытия таких счетов, а также условия раскрытия средств банком в пользу застройщика — как правило, после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы на один объект долевого строительства.

С точки зрения аудита эскроу-модель серьёзно меняет содержание проверки. Аудитор анализирует не «кассовое» движение денег дольщиков (их застройщик до раскрытия эскроу не получает), а корректность отражения в учёте обязательств по ДДУ, средств целевого проектного финансирования, процентов по кредитным линиям, а также соответствие данных бухгалтерского учёта банковским выпискам по счетам эскроу. Отдельное внимание уделяется целевому использованию средств: статья 18 Закона № 214-ФЗ устанавливает закрытый перечень целей, на которые застройщик вправе расходовать денежные средства, и требует обособленного учёта по каждому разрешению на строительство. Нарушение принципа целевого использования или раздельного учёта — типовая зона риска, которую аудитор обязан выявить и отразить в письменной информации руководству.

Дополнительно с 2025–2026 годов сфера применения эскроу расширяется: правила 214-ФЗ распространены и на индивидуальное жилищное строительство по договору подряда с использованием эскроу, ужесточены требования к специализированным застройщикам и контролю со стороны банка и государства. Это означает, что круг компаний, обязанных проходить аудит и раскрывать отчётность, постепенно растёт, а требования к качеству учёта повышаются.

Как проводится обязательный аудит для застройщиков по 214-ФЗ: что проверяет аудитор?

Цель обязательного аудита — выражение мнения о достоверности годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности. Применительно к застройщику проверка охватывает несколько специфических участков.

1. Соответствие учёта федеральным стандартам бухгалтерского учёта. С отчётности за 2025 год применяется ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчётность», изменивший состав и структуру форм. Учёт капитальных вложений ведётся по ФСБУ 26/2020, основных средств — по ФСБУ 6/2020, запасов — по ФСБУ 5/2019. Аудитор проверяет, верно ли застройщик квалифицировал затраты на строительство, корректно ли сформирована стоимость объектов и резервов.
2. Обязательства перед дольщиками и операции по эскроу: полнота отражения заключённых ДДУ, соответствие данных учёта проектной декларации и банковским выпискам, корректность признания финансового результата при раскрытии эскроу-счетов.
3. Соблюдение нормативов финансовой устойчивости и требований к раскрытию информации. Закон № 214-ФЗ устанавливает к застройщику ряд требований финансовой устойчивости и условий деятельности (статья 3), а конкретные значения нормативов утверждаются Правительством Российской Федерации. Аудитор оценивает, насколько данные отчётности подтверждают способность застройщика завершить строительство и исполнить обязательства перед дольщиками. Несоответствие нормативам может стать основанием для ограничений со стороны контролирующего органа и уполномоченного банка, поэтому достоверная отчётность здесь имеет не только бухгалтерское, но и прямое практическое значение.
4. Корректность отражения операций между связанными сторонами. У застройщиков нередко выстроена группа компаний: специализированный застройщик, технический заказчик, генподрядчик, инвестор. Аудитор анализирует внутригрупповые расчёты, обоснованность цен по сделкам со взаимозависимыми лицами и полноту раскрытия информации о связанных сторонах в пояснениях к отчётности.

Отдельный кластер проверки — налоговые риски. Учёт у застройщика сложен: вопросы НДС при совмещении функций застройщика, технического заказчика и генподрядчика, признание экономии или перерасхода средств дольщиков для целей налога на прибыль, корректность раздельного учёта. Эти зоны не всегда полностью охватываются обязательным аудитом достоверности отчётности, поэтому многие застройщики дополнительно заказывают налоговый аудит, чтобы заранее оценить риски доначислений и подготовиться к возможной проверке ФНС. Это особенно актуально в 2026 году, когда налоговая отчётность стала более прозрачной, а расхождения автоматически попадают под мониторинг налоговых органов.

Сроки и раскрытие отчётности

Сроки для застройщика жёстче, чем для обычной компании. По статье 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик раскрывает годовую бухгалтерскую (финансовую) отчётность и аудиторское заключение не позднее 120 календарных дней после окончания отчётного года. Кроме того, застройщик обязан составлять промежуточную отчётность ежеквартально (за первый квартал, полугодие и девять месяцев) и раскрывать её не позднее 30 календарных дней после окончания периода. Раскрытие производится в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф).

Параллельно действуют общие правила представления отчётности. По статье 18 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» годовая отчётность вместе с аудиторским заключением представляется в налоговый орган для включения в государственный информационный ресурс бухгалтерской отчётности (ГИРБО) в электронном виде. Форматы и порядок установлены Приказом ФНС от 13.11.2019 № ММВ-7-1/569@. Если аудиторское заключение к моменту сдачи отчётности ещё не готово, оно подаётся отдельно — в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за датой заключения, но не позднее 31 декабря следующего года.

Не стоит забывать и про Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц (ЕФРСФДЮЛ): сведения о результатах обязательного аудита вносятся туда в установленный срок на основании статьи 7.1 Федерального закона № 129-ФЗ.

Кто вправе проводить аудит застройщика

Аудит может проводить только аудиторская организация, являющаяся членом саморегулируемой организации аудиторов (СРО). Индивидуальные аудиторы для обязательного аудита застройщиков не подходят. Аудиторская организация должна соответствовать требованиям независимости, установленным статьёй 8 Закона № 307-ФЗ: она не может быть связана с проверяемым застройщиком отношениями собственности, родства руководства или иной заинтересованностью.

Выбор аудитора и утверждение условий договора в обществах с ограниченной ответственностью и акционерных обществах относятся к компетенции общего собрания участников (акционеров) или совета директоров — это вытекает из статьи 67.1 Гражданского кодекса РФ и корпоративного законодательства. Также с 2025 года усилены антиотмывочные требования: при заключении договора аудиторская организация в силу Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ обязана идентифицировать клиента и проверять учредительные и регистрационные документы.

Ответственность за непроведение аудита для застройщика

Игнорирование обязанности обходится дорого. За отсутствие обязательного аудиторского заключения и непредставление отчётности налоговый орган может оштрафовать должностное лицо. За невнесение либо несвоевременное внесение сведений о результатах обязательного аудита в ЕФРСФДЮЛ предусмотрен штраф от 5 000 до 50 000 рублей либо дисквалификация должностного лица на срок от одного года до трёх лет (пункты 6–8 статьи 14.25 КоАП РФ). Для акционерных обществ за нарушение требований к раскрытию информации санкции существенно выше — вплоть до 700 000 — 1 000 000 рублей на юридическое лицо. Дополнительно применима статья 15.11 КоАП РФ за грубое нарушение требований к бухгалтерскому учёту.

Для застройщика последствия не ограничиваются штрафами. Нераскрытая или недостоверная отчётность — это репутационный риск перед дольщиками и банком, риск приостановки регистрации новых ДДУ и осложнения отношений с уполномоченным банком, ведущим проектное финансирование. Контролирующий орган в сфере долевого строительства вправе реагировать на нарушения требований 214-ФЗ вплоть до выдачи предписаний и ограничения деятельности. Кроме того, аудиторское заключение — это документ, на который ориентируются потенциальные дольщики при выборе новостройки: его отсутствие или модифицированное (с оговоркой, отрицательное) заключение прямо влияет на доверие к проекту и на скорость продаж. Иными словами, цена формального отношения к аудиту измеряется не только размером административного штрафа, но и реальными деньгами, недополученными из-за подорванного доверия покупателей и банка.

Как застройщику подготовиться к обязательному аудиту

Чтобы аудит прошёл гладко и было выдано положительное аудиторское заключение, готовиться стоит заранее, не дожидаясь окончания 120-дневного срока.

• имеет смысл систематизировать договоры участия в долевом строительстве и сверить их с данными учёта и проектной декларацией;
• привести в порядок банковские документы по счетам эскроу и кредитным линиям проектного финансирования;
• убедиться в корректности раздельного учёта по каждому разрешению на строительство и в соблюдении целевого использования средств по статье 18 закона;
• проверить применение новых ФСБУ. Хорошей практикой считается предварительная внутренняя проверка силами привлечённого специалиста, которая выявляет и устраняет ошибки до прихода аудиторов.

Если в компании нет собственной службы контроля, эту функцию закрывает внутренний аудит организации — он помогает заранее найти слабые места в учёте, оценить риски и подойти к обязательной проверке подготовленным.

Вывод

Обязательный аудит застройщика — это не формальность и не вопрос выбора. Обязанность установлена напрямую частью 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ, действует независимо от выручки, активов и фактического хода строительства и не может быть отменена ссылкой на статус малого предприятия. Переход на эскроу-счета не отменил аудит, а сделал его предмет сложнее: проверяются обязательства по ДДУ, проектное финансирование, целевое использование и раздельный учёт. С учётом жёстких сроков раскрытия, расширения сферы 214-ФЗ и ужесточения налогового контроля в 2026 году качественный аудит превращается из обязанности в инструмент защиты бизнеса. Выбирайте аудиторскую организацию с реальным опытом в девелопменте — и начинайте подготовку заранее.

Сообщение Обязательный аудит для застройщиков по 214-ФЗ и эскроу-счетам появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

«Здравствуйте, Наталья Михайловна! Помогите, пожалуйста, разобраться с ещё одной проблемой в СНТ. Недавно вышла ваша статья о обязанностях председателя и его работе в течение недели. Спасибо большое, очень помогли увидеть нюансы его работы. Теперь хотелось бы услышать ваше профессиональное мнение о работе и обязанностях членов правления в СНТ, помимо председателя. Возникает очень много споров и разногласий по этому поводу. Расскажите, пожалуйста, ваше видение, с точки зрения закона, что должны делать другие члены правления, их права и какая главная их задача — помогать председателю, как главному, или контролировать его?

Напишите, может ли труд членов правления быть вознагражден и каким образом можно это сделать».

Итак, уважаемые подписчики, в данной статье речь пойдет о правлении товарищества, а также о председателе товарищества, потому что он является членом правления и председателем правления.

Если говорить об обязанностях членов правления, то надо начинать с Положения о правлении и председателе товарищества. Для примера и обсуждения вопроса мы взяли из открытого доступа в Интернете «Положения о правлении и председателе» СНТ «КС №2 ВИС», СНТ Сад 21 «Южный», ТСН СНТ «Рассвет 2», которые по нашему мнению, могут служить примером для тех СНТ, которые до настоящего времени не утвердили решением общего собрания СНТ такие внутренние корпоративные документы, регламентирующие деятельность исполнительных органов СНТ.

1. СНТ Сад 21 Южный
2. СНТ КС №2 ВИР
3. ТНС-СНТ-Рассвет-2-1

Как работает правление СНТ?

Правление товарищества осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Целями работы Правления является обеспечение практической реализации решений общих собраний СНТ и решений Правления товарищества.

На выполнении этих решений в намеченные сроки в установленных объемах и с надлежащим качеством и должны быть сосредоточены организаторские усилия Председателя и всех членов Правления. В этих целях Правление на своих заседаниях должно периодически обсуждать вопросы: «О мерах по обеспечению выполнения решений Общего собрания СНТ…» и «о ходе выполнения решений Общего собрания СНТ и Правления товарищества…».

Наличие кворума на заседании Правления определяется присутствием не менее половины членов Правления. Внеочередное заседание Правления может быть созвано по инициативе Председателя Правления или по письменному требованию любого члена Правления, на котором в таком случае лежит обязанность созыва заседания. В любом случае заседания Правления должны созываться, когда этого требуют интересы Товарищества.

Решение Правления признается правомочным, если оно принято простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Правления Товарищества. Решения Правления оформляются протоколом.

Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, заключившими с Товариществом трудовые договоры.

На каждом заседании Правления ведется протокол заседания. Обязанность организовать ведение протокола заседания Правления возлагается на Председателя Правления.

Протокол заседания Правления в обязательном порядке содержит сведения:

• о месте и времени проведения заседания;
• об общем количестве членов Правления и количестве его членов, присутствующих на заседании;
• вопросах, рассматриваемых на заседании;
• выступивших на заседании лицах и основных положениях их выступлений;
• решениях, принятых Правлением и об итогах голосования по каждому вопросу.

Далее в разных СНТ по-разному организовывается работа Правления товарищества, например, в СНТ «КС №2 ВИС» распределяются полномочия членов правления по направлениям работы:

«7.2 В целях повышения ответственности членов Правления Товарищества за

каждым из них закрепляются конкретные участки работ, в частности:

• контроль застройки на территории Товарищества;
• контроль обеспечения электроснабжения Товарищества
• контроль ремонта дорог, проверка состояния дренажей (кюветов) дорог и проездов;
• пожарная, экологическая и санитарно-эпидемиологическая безопасность;
• обеспечение помощи в решении земельных конфликтов между членами Товарищества;
• благоустройство и организация культурного отдыха;
• контроль обеспечения распорядка Товарищества;
• помощь в ведении делопроизводства в правлении Товарищества».

Компетенция Правления товарищества

Компетенция Правления товарищества определяется законом 217-ФЗ и ГК РФ, Уставом товарищества, решениями общего собрания. Например, в «Положении о Правлении и председателе» СНТ Сад 21 «Южный» закреплено:

«2.2. К компетенции Правления относятся вопросы, в том числе:

1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

16) предварительное согласование сделок на сумму свыше 20 000 рублей в месяц;

17) принятие решений об осуществлении иных расходов сверх сметы затрат Товарищества в случае аварийных ситуаций»;

18) прием граждан в члены Товарищества.

Выплата вознаграждения членам Правления товарищества.

Вопросы выплаты вознаграждения членам Правления относятся к компетенции общего собрания СНТ на основании п.3, ч.1, ст.17 закона 217-ФЗ:

«3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры».

Основанием для выплаты вознаграждения членам Правления товарищества является Протокол общего собрания СНТ с решением о сумме и сроках выплаты вознаграждения членам Правления по итогам работы за прошедший отчетный год.

При этом заключать трудовой договор с членами Правления не следует, если члены Правления товарищества не вступили в трудовые отношения с СНТ, предусмотренные ТК РФ.

Кроме этого, следует учитывать, если кто-то из членов Правления заключил трудовой договор с СНТ и соблюдает правила внутреннего трудового распорядка СНТ, то условия оплаты труда такого члена Правления определяются Положением об оплате труда, утвержденном решением общего собрания СНТ, на основании п.12, ч.1, ст.17 закона 217-ФЗ:

«12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом».

Должностная инструкция Председателя товарищества

В заключении статьи, мне бы хотелось обратить внимание читателей на то, что к «Положению о правлении и председателе» ТСН СНТ «Рассвет 2» в Приложении №1 представлена должностная инструкция Председателя товарищества с требованиями к образованию и знаниям должностного лица, а также прописаны обязанности председателя товарищества.

В должностной инструкции закреплено (1.5.), что Председатель товарищества должен знать:

• постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы по вопросам управления, экономической деятельности, законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие деятельность СНТ в РФ;
• порядок и организацию работы общего собрания, правления, ревизионной комиссии, других органов управления СНТ;
• Устав, положения, регламенты СНТ, регулирующие внешнюю и внутреннюю деятельность СНТ;
• организацию материально-технического обеспечения решений общего собрания, правления;
• принципы делопроизводства;
• формы и системы оплаты труда работников СНТ;
• перспективы технического, экономического и социального развития СНТ;
• основы стратегического и оперативного планирования;
• основы бухучета и налогообложения СНТ;
• основы трудового законодательства, порядок организации производства и труда;
• порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
• правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;
• основы законодательства об охране окружающей среды;
• основы ведения садоводческой деятельности;
• собственность Товарищества, его границы и особенности местоположения;
• текущее состояние с инфраструктурой, а также проектной и технической документацией Товарищества;

• правила взаимодействия с представителями государственных инстанций;
• основы взаимодействия с коммунальными службами;
• принципы заключения договоров со сторонними подрядчиками и поставщиками.

Кроме этого, приведем еще и обязанности председателя товарищества, потому что эти обязанности, связаны с работой Правления товарищества.

«2.1. Председатель обязан:

• Осуществлять свою деятельность в строгом соответствии с законом, уставом Товарищества и решениями общего собрания его членов;
• Организовывать выполнение решений общего собрания в рамках полномочий, обязательных для всех членов Товарищества;
• Организовывать заседание правления товарищества в предусмотренные Уставом сроки;
• Выполнять обязанности председателя общего собрания Товарищества, если другая кандидатура председательствующего не будет избрана общим собранием;
• Вести реестр членов Товарищества и реестр индивидуальных садоводов, осуществляющих свою деятельность на территории садоводства;
• Руководить административно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью Товарищества, нести всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, за сохранность и эффективное использование имущества Товарищества, а также финансово-хозяйственные результаты его деятельности;
• Организовывать работу и эффективное взаимодействие всех структурных
• подразделений;
• Определять цели и задачи СНТ на ближайшую и долгосрочную перспективы;
• Обеспечивать своевременное и качественное выполнение правлением решений общих собраний, договоров, обязательств;
• Решать вопросы, касающиеся финансово-экономической и административно-хозяйственной деятельности Товарищества, в пределах полномочий, предоставленных ему законодательством и Уставом;
• Поручать ведение отдельных направлений деятельности другим должностным лицам, членам правления, а также гражданам и организациям на основании соответствующих договоров;
• Обеспечивать регулярный осмотр инженерных систем, коммуникаций, оборудования и техники Товарищества;
• Обеспечивать периодическую инвентаризацию и оценку имущества, находящегося на балансе Товарищества;
• Взаимодействовать и заключать договора с поставщиками коммунальных услуг, а также иных услуг и товаров для СНТ;
• Осуществлять контроль соблюдения обязательств товарищества перед контрагентами и контрагентов перед товариществом;
• Выявлять факты нарушения Устава Товарищества, его Положений, а также решений общего собрания и Правления Товарищества, и производить действия по их устранению и предупреждению;
• Обеспечивать техническую, противопожарную, санитарно-гигиеническую и иные виды безопасности на территории Товарищества;
• Организовывать устранение аварий на сетях водо- и электроснабжения, а также их последствий;
• Администрировать систему информационного сообщения садоводов о предстоящих событиях изменениях в законодательстве, созыве общего собрания и т. д.;
• Принимать заявления от членов СНТ и давать на них ответы;
• Готовить годовые отчеты Правления;
• Обеспечивать выполнение законодательных норм по делопроизводству и документоведению;
• Проверять данные бухгалтерского учета и работы бухгалтерии Товарищества;
• По утвержденному Правлением графику вести прием членов Товарищества;
• Соблюдать конфиденциальность данных согласно требованиям законодательства и Устава Товарищества;
• Контролировать своевременную транзакцию всех необходимых платежей и заработных плат, фискальных отчислений, долгов перед поставщиками и подрядчиками;
• Обеспечивать регулярную сверку показаний индивидуальных приборов учета и счетчиков Товарищества;
• Заблаговременно предоставлять проекты Договоров для ознакомления членам Товарищества с указанием стоимости работ и услуг;
• Проводить мониторинг цен на услуги;
• Председатель товарищества в соответствии с Уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности.

В заключении статьи, мы рекомендуем садоводам ознакомиться с Положениями о правлении и председателе, представленными в статье, а также рекомендуем всем СНТ, которые еще не утвердили внутренние положения о работе исполнительных органов СНТ, сделать это в ближайшее время.

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Автор Наталья Шибалкина

Если вам необходимы услуги аудита, финансового ревизора, судебного эксперта или форензик, то обращайтесь в нашу аудиторскую компанию. Работаем с 1998 года, состоим в СРО «Содружество», а в штате работают специалисты с опытом от 20+ лет. Отзывы читайте на Яндекс. Обратиться можно по телефону: +7 (495) 070 35 14 или оставить заявку на сайте аудиторской компании.

Сообщение Как работает правление и председатель СНТ? появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

«Наталья, предложите, пожалуйста, Вы годовой план работы такого председателя, как теоретический пример! А может, и сообща с подписчиками. Что такое должен выполнять председатель за 20 часов в неделю, чтобы претендовать на зарплату 45тыс.,соответственно оклад 90 тыс. 20 часов в неделю — это как раз максимально возможная продолжительность работы председателя, оформленного по внешнему совместительству, имеющему где-то основное место работы по 40 часов в неделю».

Этот комментарий был написан к статье: «Каким должен быть председатель СНТ?». Просьба подписчика мне понравилась и даже вызвала интерес: «Какая среднегодовая трудоемкость работ председателя СНТ в неделю?». Пусть даже рассчитанная чисто теоретически.

Методика расчета

Итак, уважаемые читатели, приступим к расчету средней трудоемкости работ председателя товарищества в неделю. Каждый расчет в экономике начинается с выбора методики расчета. В данной ситуации была применена следующая методика:

1. Шаг 1. На основании годового плана мероприятий по каждому мероприятию аудитором было оценочно проставлено время, которое затратит председатель товарищества на выполнение этого мероприятия. В результате был получен показатель, количество часов в год, которые председатель СНТ тратит на выполнение плановых мероприятий.
2. Шаг 2. Далее делается простой расчет, количество отработанных часов в год мы разделили на 12 месяцев, в затем на 4 недели. Таким образом, мы получили средний показатель – количество часов, которые отрабатывает председатель в неделю.

Расчет среднегодовой трудоемкости работ председателя товарищества в неделю

Далее мы представляем в статье годовой план работ председателя товарищества, который лег в основу расчета среднегодовой трудоемкости работ председателя СНТ в неделю.

Таким образом, было установлено, что в среднем председатель товарищества на выполнение своей работы затрачивает 16,375 часов в неделю:

В статье: «Каким должен быть председатель СНТ?», мы написали о том, что адекватное вознаграждение председателя товарищества составляет 45000руб. в месяц, исходя из 20-ти часовой рабочей недели. Наш расчет дал близкий средний результат 16,375 часов неделю работы председателя товарищества.

Кроме этого, цель данной статьи состоит в том, чтобы показать председателям товарищества и садоводам, каким образом возможно оценить трудоемкость работы председателя товарищества и установить ему вознаграждение.

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Автор Наталья Шибалкина.

Если вам необходимы услуги аудита, финансового ревизора, судебного эксперта или форензик, то обращайтесь в нашу аудиторскую компанию. Работаем с 1998 года, состоим в СРО «Содружество», а в штате работают специалисты с опытом от 20+ лет. Отзывы читайте на Яндекс. Обратиться можно по телефону: +7 (495) 070 35 14 или оставить заявку на сайте аудиторской компании.

Сообщение Какая среднегодовая трудоемкость работ председателя СНТ в неделю? появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

В нашей практике были такие проверки СНТ, где мы видели, что после того, как человека избирали председателем товарищества и «подпускали к деньгам» СНТ, то у него «сносило крышу», и человек менялся на глазах, чувствуя себя «хозяином» банковского счета СНТ.

В СНТ начинались «схемы» якобы оптимизации, председатель бесконтрольно тратил деньги с расчетного счета через корпоративную карту, самовольно заключал хозяйственные договоры, сам определял «своих» поставщиков, и стоимость этих договоров и т.д.

Хорошо, если члены правления товарищества быстро среагируют на такое поведение вновь избранного председателя товарищества, и примут соответствующие меры, но бывает, что председатели успевают принести СНТ финансовые убытки своими действиями.

Какая может быть ответственность председателя СНТ?

В принципе председатель СНТ при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ может быть привлечен к гражданской (материальной) ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Статьей 53.1 ГК РФ установлено, что лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (п. 3 ст. 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску (ч. 1 ст. 53.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 53.1 ГК РФ лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Таким образом, гражданская (материальная) ответственность председателя СНТ наступает в силу положений ст. ст. 15, 53.1 ГК РФ. В случае причинения убытков товариществу виновными действиями председателя к нему могут быть предъявлены исковые требования о возмещении убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Наши рекомендации:

В соответствии со ст.18 закона 217-ФЗ правление СНТ имеет гораздо большие полномочия, чем председатель товарищества. Другой вопрос, что часто в СНТ правление товарищества избирается, но фактически не работает, либо просто находится в подчиненном состоянии председателю товарищества.

Садоводам следует стремиться к тому, чтобы в СНТ было сильное правление товарищества, для этого надо увеличивать число активных членов правления, чтобы не давать председателю полную «свободу», которая превышает его полномочия согласно ст.19 закона 217-ФЗ.

Кроме этого, большую роль в контроле над деятельностью председателя товарищества играет ревизионная комиссия, если она, конечно, не «карманная» и не действует в интересах председателя СНТ. Идеальный состав ревизионной комиссии, когда членами комиссии являются по профессии бухгалтер, юрист и инженерно-технический специалист. Именно ревизионная комиссия обязана в акте проверки отразить выявленные убытки СНТ в результате финансовых злоупотреблений председателя товарищества и представить акт проверки общему собранию СНТ.

В заключении статьи вывод такой, что финансово-хозяйственная жизнь в СНТ строится самими садоводами. Хотите, чтобы было лучше, делайте это «лучшее» своим трудом.

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Автор Наталья Шибалкина.

Если вам необходимы услуги аудита, финансового ревизора, судебного эксперта или форензик, то обращайтесь в нашу аудиторскую компанию. Работаем с 1998 года, состоим в СРО «Содружество», а в штате работают специалисты с опытом от 20+ лет. Отзывы читайте на Яндекс. Обратиться можно по телефону: +7 (495) 070 35 14 или оставить заявку на сайте аудиторской компании.

Сообщение Какая может быть ответственность председателя СНТ? появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.

В статье мы рассмотрим, что представляет собой данная процедура, как она соотносится с требованиями Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ, какие риски помогает нивелировать и почему руководителям компаний стоит планировать её заблаговременно — ещё до окончания отчётного периода.

Что представляет собой налоговый аудит в 2026 году

Налоговый аудит в 2026 году представляет собой специализированную независимую проверку правильности исчисления, своевременности уплаты и полноты отражения в учёте всех налогов и сборов, которые обязан уплачивать налогоплательщик за 2025 отчётный год. В отличие от классического аудита бухгалтерской отчётности, предусмотренного статьёй 1 Закона № 307-ФЗ, налоговая экспертиза концентрируется исключительно на вопросах, связанных с исполнением обязанностей, установленных частью второй Налогового кодекса РФ.

Данная процедура относится к сопутствующим аудиту услугам в соответствии с Международными стандартами аудита, введёнными Приказом Минфина России от 09.01.2019 № 2н. Цель проверки — сформировать независимое мнение специалиста о налоговых рисках компании и предложить конкретные способы их устранения до того, как на организацию обратит внимание ФНС в рамках камеральной или выездной проверки.

Законодательные основы процедуры

Правовая база, регулирующая налоговую экспертизу, включает в себя как общие нормы, так и специальные положения. Ключевыми актами являются:

• Налоговый кодекс РФ — устанавливает порядок исчисления и уплаты всех налогов и сборов, а также права и обязанности налогоплательщиков;
• Федеральный закон от 30.12.2008 № 307-ФЗ — регулирует профессиональную аудиторскую деятельность и устанавливает требования к исполнителям;
• Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ — определяет общие правила бухгалтерского учёта, на основе которого формируется налоговая база;
• Международные стандарты аудита, обязательные к применению на территории России;
• Письма Минфина России и ФНС, содержащие официальную позицию контролирующих органов по спорным вопросам.

Особого внимания заслуживает статья 54.1 НК РФ, действующая с 2017 года и существенно изменившая подход налоговых органов к проверке реальности сделок. Теперь сам факт наличия первичных документов не освобождает налогоплательщика от ответственности — необходимо подтвердить деловую цель операции и реальное исполнение обязательств именно тем контрагентом, который указан в договоре.

Цели и задачи независимой проверки

Основные цели налоговой экспертизы можно свести к нескольким ключевым направлениям. Во-первых, это проверка правильности исчисления налоговой базы по всем уплачиваемым налогам. Во-вторых, анализ корректности применения налоговых ставок, льгот и вычетов. В-третьих, оценка полноты и своевременности представления налоговых деклараций и иной отчётности в соответствии со статьёй 80 НК РФ. В-четвёртых, выявление скрытых резервов для законной налоговой оптимизации — то, что в профессиональной среде называют tax-planning.

Дополнительно налоговый аудит в 2026 году позволяет проверить правильность работы компании с налоговыми агентами, корректность удержания и перечисления НДФЛ (статья 226 НК РФ), соблюдение правил контролируемых сделок (статья 105.16 НК РФ), обоснованность принятия к вычету сумм входящего НДС и многое другое. По сути, проверка охватывает всю систему налогообложения компании и помогает сформировать комплексную картину её налоговой безопасности.

Как проходит налоговый аудит в 2026 году

Процедура состоит из нескольких последовательных этапов, каждый из которых имеет самостоятельное значение. Последовательность работ, как правило, выглядит следующим образом:

1. Согласование технического задания и заключение договора с аудиторской организацией.
2. Сбор и анализ первичной документации, налоговых деклараций, регистров налогового учёта и расчётов.
3. Проведение выборочных проверок по наиболее рискованным участкам учёта (НДС, налог на прибыль, НДФЛ, страховые взносы).
4. Анализ договорной базы с контрагентами и оценка налоговых последствий ключевых сделок.
5. Формирование письменного отчёта с описанием выявленных рисков и рекомендациями по их устранению.
6. Сопровождение клиента на этапе подачи уточнённых деклараций в порядке пункта 1 статьи 81 НК РФ.

Важный аспект — сроки проведения процедуры. Оптимально планировать налоговый аудит в 2026 году таким образом, чтобы завершить его до 28 марта — крайнего срока уплаты налога на прибыль за предыдущий год (пункт 4 статьи 289 НК РФ). Это позволит своевременно внести корректировки в декларации без начисления штрафных санкций и избыточных процедурных сложностей.

Что проверяется в ходе процедуры

Спектр вопросов, охватываемых налоговой экспертизой, весьма широк. Среди основных направлений проверки выделим следующие:

• правильность формирования доходов и расходов в целях налога на прибыль (глава 25 НК РФ);
• обоснованность применения вычетов по НДС и корректность ведения книг покупок и продаж;
• расчёт налога на имущество организаций с учётом требований главы 30 НК РФ;
• удержание и перечисление НДФЛ налоговым агентом (глава 23 НК РФ);
• начисление страховых взносов в соответствии с главой 34 НК РФ;
• соблюдение правил трансфертного ценообразования по контролируемым сделкам;
• корректность применения специальных налоговых режимов (УСН, ПСН, АУСН, ЕСХН).

Отдельный блок проверки связан с анализом контрагентов. Специалисты проводят оценку так называемой должной осмотрительности — сбора сведений о деловой репутации, наличии производственных ресурсов, деловой активности партнёров компании. В случае выявления проблемных контрагентов аудиторы рекомендуют пересмотреть принципы отбора поставщиков и усилить внутренние процедуры проверки.

Кому особенно необходим налоговый аудит в 2026 году

Хотя независимая налоговая экспертиза полезна практически любому бизнесу, существуют категории компаний, для которых она приобретает особую важность. Налоговый аудит в 2026 году крайне рекомендован следующим группам организаций: компаниям с годовой выручкой свыше 800 млн руб., поскольку они подпадают под обязательный классический аудит по критериям статьи 5 Закона № 307-ФЗ; организациям, планирующим крупные сделки, реорганизацию, продажу бизнеса или привлечение инвесторов; налогоплательщикам, применяющим сложные схемы вычетов или льгот; компаниям, в отношении которых проводились встречные проверки контрагентов; организациям, столкнувшимся с доначислениями по итогам предыдущих проверок; группам компаний, проводящим контролируемые сделки между взаимозависимыми лицами; а также компаниям, перешедшим с УСН на ОСН или наоборот в течение отчётного периода.

Для таких организаций налоговый аудит в 2026 году — не просто дополнительная услуга, а критически важный инструмент управления рисками. Без него велика вероятность столкнуться с внезапными доначислениями на десятки и сотни миллионов рублей, а также с блокировкой расчётных счетов по статье 76 НК РФ.

Экономический эффект от проверки

Вопреки распространённому мнению, независимая налоговая экспертиза — это не расходы, а инвестиции, имеющие конкретный измеримый возврат. Стоимость услуг профессиональной аудиторской организации обычно составляет от 300 тыс. до 1,5 млн руб. в зависимости от масштаба бизнеса. При этом средний размер доначислений по выездной налоговой проверке в России исчисляется десятками миллионов рублей, а штрафы по статье 122 НК РФ могут достигать 40% от неуплаченной суммы при доказанном умысле.

Кроме того, своевременно выявленные ошибки позволяют применить механизм добровольного уточнения по статье 81 НК РФ. В этом случае налогоплательщик освобождается от штрафа, уплачивая только недоимку и пени по статье 75 НК РФ. Экономия на штрафах в десятки раз превышает стоимость самой процедуры проверки.

Итоги и практические рекомендации

Подведём основные выводы. В 2026 году налоговое администрирование в России достигло принципиально нового уровня: автоматизированные системы контроля мгновенно сопоставляют данные из разных источников, а количество выездных проверок при этом не снижается. В таких условиях самостоятельная защита компании от налоговых рисков практически невозможна без помощи квалифицированных специалистов.

Рекомендуем руководителям компаний не откладывать процедуру на последний момент. Оптимально заключить договор с аудиторской организацией ещё до окончания отчётного года, чтобы в январе-феврале специалисты могли начать работу параллельно с формированием годовой отчётности. Такой подход позволит внести все необходимые корректировки до момента подачи деклараций и полностью исключить необходимость представления уточнёнок.

В заключение отметим: налоговый аудит в 2026 году — это не дань моде и не излишняя предосторожность, а стандартная деловая практика, принятая во всех развитых экономиках мира. Компании, которые уже сегодня выстроили системный подход к управлению налоговыми рисками, завтра получат неоспоримое конкурентное преимущество — стабильность, прозрачность и доверие со стороны партнёров и инвесторов.

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Если вам необходимы услуги аудита, финансового ревизора, судебного эксперта или форензик, то обращайтесь в нашу аудиторскую компанию. Работаем с 1998 года, состоим в СРО «Содружество», а в штате работают специалисты с опытом от 20+ лет. Отзывы читайте на Яндекс. Обратиться можно по телефону: +7 (495) 070 35 14 или оставить заявку на сайте аудиторской компании.

Сообщение Налоговый аудит в 2026 году для безопасности вашего бизнеса появились сначала на Аудиторская компания Радар-С.